管理士ノート

管理会社と管理組合がWin-Winの関係になるために

管理会社への不満はよく聞かれます。掃除が不十分、対応が遅い、報告がない、管理費が高い、管理人の態度が悪いなど、クレームの種類は多岐に亘り、そして一つ一つのクレームの根深さに、理事の皆さんのテンションが一気に下がってしまう […]

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理事の任期は2年、1年ごとに半数入替えがよいですね(理事長体験談)

築25年目を迎えるマンションに住んでいます。5年目に任期1年の理事が回ってきました。前期からの引継ぎはあったものの、管理組合にとって何が大事なのか、今何をしなければならないのか、まったく分かっていませんでした。資産管理を […]

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一般会計の分析をやってみました(理事長体験談)

一般会計の正味財産計算書から実績値をデータ化し、評価したい科目(12項目)をグラフ化し、評価しました。 評価するに当たって、その評価方法、気づきを整理してみます。 〔管理費収入〕 現在の管理費の平米単価はいくらか。そして […]

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マンションのこれからを考えてみました

ある仮定のマンションの状況から言えること、およびこれからを想像してみます。 〔仮定マンションの状況〕 場所:郊外 建物形状:1棟・10階建 竣工時期:2010年(築10年) 戸数:60戸 役員:理事5名、監事1名の輪番制 […]

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