相談室ご紹介
〔相談室ご紹介〕
事業所名 | 大岩マンション管理士・FP相談室 |
開業年月日 | 2021年(令和3年)5月1日 |
代表者名 | 大岩 哲夫 (1959年(昭和34年)6月25日生) |
所在地 | 〒277-0054 千葉県柏市南増尾8-8-1-813 |
電話番号 | 080-5074-8098 |
メールアドレス | ooiwa14@gmail.com |
URL | https://www.office-ooiwa.com/ |
代表者 保有資格 | 2021年 マンション管理士(日本マンション管理士会連合会登録マンション管理士)、プロナーズ認定アドバイザー 2020年 柏市市民後見人支援員、 銀行業務検定年金アドバイザー3級 2018年 日本FP協会AFP、2級ファイナンシャル技能士、簿記2級、甲種防火管理者 2016年 宅地建物取引士 2008年 Project Management Professional(米国PMI)取得。3回の更新の後、2020年に卒業。 2003年 情報処理技術者試験プロジェクトマネージャ |
代表者 経歴 | 2002年~2017年 富士通SE会社および富士通(株)勤務 主にプロジェクトマネージャを務める 1985年~2001年 中央コンピューター(株)勤務 |
加入団体 | 一般社団法人 日本マンション管理士会連合会 一般社団法人 千葉県マンション管理士会 日本FP協会 |
〔実績紹介〕
《マンション管理士》
◆《顧問契約・管理委託契約見直し》千葉市、単棟、10階建、50~100戸
◆《顧問契約・大規模修繕工事》柏市、団地、10階建、150~200戸
◆《大規模修繕工事》土浦市、単棟、20階建、200~250戸
《自己所有マンションでの活動実績》
◆郊外型、3棟、14階建、330戸、敷地約15,000㎡、1997年竣工
〈役割〉
2001年~2002年 資産管理担当・副理事長
2003年~2014年 修繕委員会・委員長
2017年 資産管理担当・理事
2018年 理事長
〈実施事項〉
2001年(築5年) | 修繕委員会立上げ、理事の任期を1年から2年制に移行 |
2002年(築6年) | 長期修繕計画の制定(管理会社作成のものから、理事・修繕委員で制定) 修繕積立金の改定(ほぼ倍の金額に改定) |
2003年(築7年) | 鉄部塗装 |
2006年(築10年) | 第1回大規模修繕工事(責任施工方式、3社より見積りを取得) |
2008年(築12年) | 長期修繕計画の改定 |
2011年(築15年) | 震災被害修繕、鉄部塗装 |
2014年(築18年) | 駐輪場更新、宅配ロッカー交換 |
2017年(築21年) | 機械式駐車場更新(7社より見積りを取得、自走式への変更も検討) |
2018年(築22年) | マンション管理適正化診断サービス受診、火災保険・共有部電気料金の見直し 管理委託契約の見直し(業務監査実施。金額の妥当性を他社見積で確認) 個人情報取扱細則、居住者名簿取扱細則制定(防災組織活動を充実させるため) 駐車場使用料の計上会計変更(一般会計から特別修繕会計へ) 一般会計分析(会計対処不備の発見や削減目標の設定) |
〔アピールポイント〕
- 企業で培った問題解決能力とコミュニケーション能力が発揮できます
・プロジェクトを定義し、いかに前に進めるかということに一日之長があります。
・プロジェクトを成功させるためのPDCAが身についています。
・品質管理、情報セキュリティ管理の内部監査技術を習得していることから、業務監査が行えます。
◆あらゆる立場の方々とコミュニケーションを取ってきました。問題解決能力とコミュニケーション能力は、皆様の管理組合の課題解決に必ずお役に立つものと考えています。
- “自己所有マンション” で、既に多くの悩み、考えを経験しています
・「自己所有マンションでの活動実績」 に書かせていただいたことは、多くのマンション管理組合で通る道の事柄となっています。
・過去に悩み考えた事柄と、マンション管理士ネットワークで取得できるノウハウをご提供できます。 - 「プロナーズ※」の認定アドバイザーです
※ 有限責任事業組合マンション管理士プロフェッショナルパートナーズ
詳しくはこちらをご覧ください ➢ 「プロナーズ」
・マンション管理に関するプロ集団である「プロナーズ」の認定アドバイザー資格を取得しています。
・認定アドバイザー相互のバックアップ体制があります。
・プロナーズと提携した顧問弁護士によるバックアップが用意されています。